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岐江东岸项目（下称“项目”）是中炬高新在中山市打造的高品质低密商住小区，项目位于火炬路39号，距高铁中山站直线距离约1.5公里，可接驳省外各地；距中山客运口岸直线距离约4.5公里，可速达深圳、香港；距港口高速收费站直线距离约5公里，距广澳高速城区收费站直线距离约5.8公里，方便往来大湾区各市。项目附近有多条公交线路往来东区、石岐、西区以及周边镇区。对于项目未来的交通规划——中山城轨2、4、7号线的站点，广州地铁18号线，届时将可快速地连接深圳、中山主城区及多个镇区，实现深中同城化生活圈。随着深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线的建成通车，项目到深圳、广州、香港、珠海以及澳门等地的时间将大大缩短，尽享1小时湾区生活圈。

项目占地约5.6万㎡，总建面约11万㎡，容积率1.48，总规划户数仅696户，在中山目前的居住小区中，1.48低密住宅实属罕见。一般而言，容积率越低，居住的舒适性及私密性就越高。

在规划建筑方面，项目采用Art Deco建筑风格，融入西方古典建筑元素，结合当下主流的设计手法，打造城市精品建筑。整个项目由12栋16层的高层产品组成，楼栋采用行列式布局，这种布局可以保证每栋楼都有开阔的楼距， 小区内至大楼间距超过100m，通风与采光性俱佳，视野非常开阔。 项目自带临街商业，未来商业氛围浓厚，另采用100%人车分流的形式，保证了业主的安全和居住环境的舒适性。

在园林规划方面，项目采用东南亚风情园林风格，绿化率高达38.05%，气派的叠水庭院、彩虹跑道、康乐健身广场、 儿童游乐区、会客厅、悠闲设施等一应俱全，移步换景，公园式园林体验，享受全龄段的悠闲运动娱乐配套。

在住宅产品方面，项目精心打造建面约88-145㎡三、四房户型，具有“3+N”百变户型、南北对流、高赠送、高性价比的特点，可满足每个家庭不同阶段的成长需求。 在物管方面，项目聘请位列中国上市物业企业百强TOP2， 中国物业服务百强企业TOP4——雅居乐物业，雅居乐物业全心全意为业主保驾护航。

汇景东方·雁鸣居（以下简称雁鸣居）项目位处岐江新城核心地带，岐江新城是中山向东发展的重要载体， 与翠亨新区同为中山市未来城市发展的两大核心之一。 开发商广东中汇合创房地产有限公司成立于2007年， 是上市公司——中炬高新技术实业（集团）股份有限公司（600872.SH）控股子公司， 拥有岐江新城约1300亩商住用地。

雁鸣居项目已开发的总占地面积约11.6万㎡，总建筑面积约17万㎡， 是岐江新城版块低层住宅项目，位于濠江西路旁，距高铁中山站直线距离约1公里， 尽享1小时湾区生活圈。项目园林为东南亚景观风格，由大师级团队——圣帝国际建筑有限工程公司设计， 拥有10000㎡超大人工生态湖、超1000米缓跑路径、约600米长沿湖栈道、2个约600㎡泳池、 湖畔平台花园等，均保留着原始自然生态环境。别墅建筑采用西班牙式风格， 以湖景为中心，沿湖一路向上，另每套别墅尽享景观视野及通风采光条件。 主要产品户型面积段为230-380㎡的双拼或联排别墅，高赠送率，无论是自住或投资都十分适合。

雁鸣居项目别墅产品亮点：

①立体花园设计：全部户型立体花园设计，错落有致，配合外部东南亚园林特点，让您时刻体验花园式的生活；
②赠送面积主功能化设计：在设计的过程中规避一般别墅赠送只能副功能使用的缺陷，赠送面积全部主功能化使用，更实用，更舒适；
③双首层设计理念：部分户型采用首层入户和二层入户，让您可以有更多的选择和发挥空间；
④联排产品采光井设计：联排产品中间位普通别墅均为双向采光，而我们在设计的时候采用立体采光，增加采光井，让您的生活充满阳光；
⑤双停车位设计：各个户型双停车位设计，保证业主对于停车位的需求；
⑥双客厅设计：规避其他别墅产品在面积不大的条件下仅设计一个客厅，本项目在设计时充分考虑业主的使用，增加家庭厅的设计， 让我们业主生活的更尊贵、更舒适。
⑦设计上斜坡屋顶，暖色调，适合南方的气候和格调，西班牙风格带有欧式风格的基础，一般都有大开窗和露台，采光会非常好。
⑧采用电梯井设计，非常先进，且在别墅产品中是很少有的。
小区物业采用全封闭式管理、三大安防系统：1、24小时监控和巡逻制度；2、智能化安防管理系统管理；3、可视对讲智能化系统。在小区的主要出入口，实行24小时保安值班制度，内部分段实行定点定时巡查制度。 对进出人员、车辆出入IC卡刷卡，电视、监控、录像、可视对讲等智能化管理体制， 社区内有巡逻机动队伍，体现封闭式人防与技防相结合的管理优势。

项目户型图